Lágmarksskattaskylda (MTO) fyrir lóðir árið 2026 skal reiknuð í hlutfalli við raunverulegan eignar- eða afnotatíma landsins. Þessi afstaða var sett fram af fjármálaráðuneyti Úkraínu sem svar við fyrirspurn frá ríkisskattstjóra Úkraínu. Þetta var tilkynnt af aðaldeild STS í Sumy svæðinu og vísaði til opinberra skýringa varðandi beitingu reglna 74. mgr. 10. liðar í XX. kafla „Bráðabirgðaákvæði“ í skattalögum Úkraínu.
Kjarni málsins
Samkvæmt skattalögum má upphæð MTO ekki vera minni en:
700 UAH á 1 ha - fyrir landlóðir í almennum tilgangi;
1.400 UAH á 1 ha – fyrir lönd þar sem hlutfall ræktanlegs lands er ekki minna en 50%.
Í bréfi STS, dagsettu 11. nóvember 2025, var tekið fram að núverandi útgáfa bráðabirgðaákvæða skattalaga gerir ekki ráð fyrir að leiðrétta MTO eftir fjölda mánaða eignarhalds á landi, sem þýddi formlega beitingu á fullri árlegri upphæð MTO óháð landnotkunartímabili.
Jafnframt bentu skattyfirvöld á að slík nálgun brjóti í bága við jafnræði skattgreiðenda og geti leitt til tvísköttunar á sömu lóð við eigenda- eða notendaskipti á árinu.
Afstaða fjármálaráðuneytisins
Í bréfi, dagsettu 2. febrúar 2026, lagði fjármálaráðuneytið áherslu á að hámarksfjárhæð MTO (700 eða 1.400 UAH/ha) yrði aðlöguð í hlutfalli við fjölda mánaða raunverulegs eignarhalds eða notkunar á lóðinni á gjaldárinu.
Þannig ættu skattgreiðendur að reikna út MTO aðeins fyrir það tímabil sem þeir áttu eða notuðu landið í raun, frekar en fyrir allt almanaksárið.
STS hvetur skattgreiðendur til að taka tillit til þessarar skýringar þegar þeir leggja fram skattskýrslur og reikna út MTO fyrir árið 2026 til að forðast villur og hugsanleg skattaágreining.
